新北市三重區安樂街61號
2020-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 34.5 萬/坪 × 13.61 坪
權狀坪數13.61 坪
主建物13.61 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 13.61 坪
└ 主建物 13.61 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪13.61 坪
土地坐落 安慶段 160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 45.9
安樂街中位 43.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 25%比安樂街中位 低 20%比三重區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+32%
2026 年推估622 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-26 1房1廳1衛 · 16.34 坪 40.4 萬/坪總 660 萬 2023-09-01 4房3廳3衛 · 13.61 坪 60.9 萬/坪總 829 萬 2022-09-24 2房2廳2衛 · 16.34 坪 45.9 萬/坪總 750 萬 2020-10-28 2房2廳2衛 · 16.34 坪 43.2 萬/坪總 705 萬 2020-03-27 1房2廳1衛 · 16.34 坪 28.2 萬/坪總 460 萬 2019-11-28 2房1廳1衛 · 16.34 坪 39.1 萬/坪總 638 萬 2014-04-25 2房1廳1衛 · 16.34 坪 26.3 萬/坪總 430 萬 2014-04-25 1F/4F 0房0廳0衛 · 11.8 坪 72.1 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。