新北市新店區中正路247巷24弄9號5F/6F
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 57.7 萬/坪 × 39.01 坪
權狀坪數39.01 坪
主建物33.26 坪
公設比5.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.01 坪
└ 主建物 33.26 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪39.01 坪
土地坐落 中正段 62 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 57.7
中正路中位 43.6
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 32%比新店區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,250 萬
+10%
2026 年推估2,470 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。