新北市汐止區樟樹一路2巷41號2F/12F
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,532 萬 47.7 萬/坪 × 32.1 坪
權狀坪數32.1 坪
主建物17.38 坪
公設比37.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.1 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 14.72 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪32.1 坪
土地坐落 大同段 186 地號
價格拆解
成交總價1,532 萬
扣車位後房價1,532 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 47.7
樟樹一路中位 31.8
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比樟樹一路中位 高 50%比汐止區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,532 萬
+7%
2026 年推估1,644 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,226 萬
每月月付45,916 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位類別:先經坡道再經機械最後停在平面車位.夾層；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。