新北市蘆洲區集賢路224巷31號8F/8F
2020-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 34.6 萬/坪 × 43.03 坪
權狀坪數43.03 坪
主建物16.8 坪
公設比35.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.03 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 26.23 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪43.03 坪
土地坐落 集賢段 499 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.6
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 0%比集賢路中位 低 21%比蘆洲區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,488 萬
+38%
2026 年推估2,060 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。