新北市中和區漢生東路363號
2021-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 52.7 萬/坪 × 62.66 坪
權狀坪數62.66 坪
主建物62.66 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 62.66 坪
└ 主建物 62.66 坪
土地持分 29.71 坪
0 坪62.66 坪
土地坐落 民富段 524 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 52.7
漢生東路中位 59.4
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比漢生東路中位 低 11%比中和區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,300 萬
+22%
2026 年推估4,031 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：363號交易價款1700萬元 363號二樓交易價款800萬元 363號三樓交易價款800萬元頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。