新北市汐止區工建路92號9F/14F
2025-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 60.5 萬/坪 × 26.12 坪
權狀坪數26.12 坪
主建物14.09 坪
公設比33.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 26.12 坪
└ 主建物 14.09 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪26.12 坪
土地坐落 厚德段 688 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 39.7
工建路中位 35.2
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 52%比工建路中位 高 72%比汐止區 2025 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,580 萬
+3%
2026 年推估1,622 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 54.7 萬/坪總 2,258 萬 2024-03-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 53.5 萬/坪總 1,965 萬 2023-12-27 10F/14F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 57 萬/坪總 1,488 萬 2022-08-13 8F/14F 2房2廳1衛 · 26.12 坪 52.5 萬/坪總 1,372 萬 2022-01-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 41.6 萬/坪總 1,830 萬 2021-08-27 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 43.9 萬/坪總 1,145 萬 2021-06-30 2F/14F 2房1廳1衛 · 26.12 坪 40.6 萬/坪總 1,060 萬 2020-11-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 36.5 萬/坪總 1,608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。