新北市板橋區文化路一段188巷39號12F/15F
2026-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 91 萬/坪 × 52.32 坪
權狀坪數52.32 坪
主建物23.6 坪
公設比34.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 52.32 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 28.72 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪52.32 坪
價格拆解
成交總價3,900 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價3,630 萬
單價 91 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91 萬/坪
本筆成交 91
本棟中位 60.1
文化路一段中位 60.8
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 51%比文化路一段中位 高 50%比板橋區 2026 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,904 萬
每月月付108,796 元
30 年總利息1,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：車位編號182號
同址其他成交（8 筆）
2023-09-14 3F/15F 3房1廳2衛 · 53.37 坪 46.8 萬/坪總 2,500 萬 2022-07-31 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 79 萬/坪總 3,400 萬 2020-07-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 52.1 萬/坪總 2,780 萬 2017-12-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 61.5 萬/坪總 2,651 萬 2017-11-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.32 坪 61.7 萬/坪總 2,699 萬 2017-10-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 60.1 萬/坪總 2,586 萬 2015-11-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 57.3 萬/坪總 2,486 萬 2015-11-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 58.1 萬/坪總 2,516 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。