新北市三峽區中山路106巷22號10F/10F
2025-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 43.8 萬/坪 × 27.96 坪
權狀坪數27.96 坪
主建物15.35 坪
公設比33%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 27.96 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪27.96 坪
土地坐落 大仁段 156 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 29.9
中山路中位 24.3
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 46%比中山路中位 高 80%比三峽區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,225 萬
+7%
2026 年推估1,308 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-12-20 6F/10F 2房2廳1衛 · 27.96 坪 31.6 萬/坪總 882 萬 2019-10-04 4F/10F 2房2廳1衛 · 34.86 坪 30.1 萬/坪總 1,050 萬 2016-09-29 3F/10F 2房2廳1衛 · 34.86 坪 27.9 萬/坪總 936 萬 2016-08-02 5F/10F 2房2廳1衛 · 34.86 坪 27.9 萬/坪總 935 萬 2016-08-02 4F/10F 2房2廳1衛 · 34.86 坪 27.7 萬/坪總 928 萬 2016-08-02 7F/10F 2房2廳1衛 · 27.96 坪 29.9 萬/坪總 836 萬 2016-08-02 6F/10F 2房2廳1衛 · 27.96 坪 30.4 萬/坪總 850 萬 2016-07-20 2F/10F 2房2廳1衛 · 27.96 坪 28.6 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。