新北市板橋區僑中二街16號8F/12F

2020-07-11 實價登錄成交明細

成交總價 1,668 萬 34 萬/坪 × 52.11 坪

權狀坪數52.11 坪

主建物28.03 坪

公設比28.9%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 52.11 坪

└ 主建物 28.03 坪

└ 公設等 24.08 坪

土地持分 9.17 坪

0 坪52.11 坪

土地坐落 大觀段 990 地號

價格拆解

成交總價1,668 萬

其中車位−140 萬

扣車位後房價1,528 萬

單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪

本筆成交 34

本棟中位 32.6

僑中二街中位 34

板橋區 2020 年中位 47

比本棟中位高 4%比僑中二街中位高 0%比板橋區 2020 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,668 萬

+29%

2026 年推估2,146 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）306 萬

貸款（8 成）1,222 萬

每月月付45,796 元

30 年總利息426 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層8F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（140 萬）

同址其他成交（3 筆）

2021-04-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 17.8 萬/坪總 800 萬 2014-01-02 3F/12F 4房2廳2衛 · 53.05 坪 25.2 萬/坪總 1,337 萬 2013-12-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 32.6 萬/坪總 1,700 萬

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看新北市板橋區僑中二街16號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。