新北市汐止區忠孝東路265號7F/10F
2016-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 32 萬/坪 × 49.28 坪
權狀坪數49.28 坪
主建物26.85 坪
公設比38.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 49.28 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 22.43 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪49.28 坪
土地坐落 新峰段 770 地號
價格拆解
成交總價1,575 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 42.3
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 24%比忠孝東路中位 低 11%比汐止區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。