新北市蘆洲區民族路251號
2017-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 35.3 萬/坪 × 65.16 坪
權狀坪數65.16 坪
主建物33.86 坪
公設比40.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 65.16 坪
└ 主建物 33.86 坪
└ 公設等 31.3 坪
土地持分 11.93 坪
0 坪65.16 坪
土地坐落 民族段 352 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 37.5
民族路中位 34.5
蘆洲區 2017 年中位 36.4
比本棟中位 低 6%比民族路中位 高 2%比蘆洲區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 4F/9F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 53.5 萬/坪總 2,588 萬 2019-12-14 5F/9F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 37.7 萬/坪總 1,620 萬 2019-11-17 3F/9F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 33.5 萬/坪總 1,440 萬 2019-08-30 5F/9F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 35.4 萬/坪總 1,506 萬 2017-05-22 8F/9F 3房2廳1衛 · 43.01 坪 36 萬/坪總 1,550 萬 2017-03-21 2F/9F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 36 萬/坪總 1,550 萬 2016-10-28 0房0廳0衛 · 44.52 坪 83.1 萬/坪總 3,700 萬 2016-06-28 7F/9F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 39 萬/坪總 1,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。