新北市新莊區西盛街369巷12號3F/8F

2023-09-14 實價登錄成交明細

成交總價 1,250 萬 33.9 萬/坪 × 36.92 坪

權狀坪數36.92 坪

主建物27.23 坪

公設比19.6%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 36.92 坪

└ 主建物 27.23 坪

└ 公設等 9.69 坪

土地持分 6.87 坪

0 坪36.92 坪

土地坐落 光榮段 984 地號

價格拆解

成交總價1,250 萬

扣車位後房價1,250 萬

單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪

本筆成交 33.9

本棟中位 31.2

西盛街中位 29.4

新莊區 2023 年中位 46.1

比本棟中位高 9%比西盛街中位高 15%比新莊區 2023 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,250 萬

+10%

2026 年推估1,370 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）250 萬

貸款（8 成）1,000 萬

每月月付37,464 元

30 年總利息349 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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看新北市新莊區西盛街369巷12號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。