新北市新店區華城二路2巷8弄12號
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,918 萬 56.7 萬/坪 × 51.5 坪
權狀坪數51.5 坪
主建物46.19 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 51.5 坪
└ 主建物 46.19 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 77.78 坪
0 坪77.78 坪
土地坐落 華城二段 402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 39.6
華城二路中位 43.1
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 43%比華城二路中位 高 32%比新店區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,918 萬
+6%
2026 年推估3,107 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,334 萬
每月月付87,456 元
30 年總利息814 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：花園車位
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。