新北市板橋區大觀路三段212巷8號3F/7F
2024-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 34.1 萬/坪 × 53.94 坪
權狀坪數53.94 坪
主建物41.66 坪
公設比14.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 53.94 坪
└ 主建物 41.66 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪53.94 坪
土地坐落 大同段 594 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
大觀路三段中位 30.4
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比大觀路三段中位 高 12%比板橋區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,840 萬
+2%
2026 年推估1,880 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。