新北市板橋區光環路二段52號4F/20F
2025-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,842 萬 63.3 萬/坪 × 29.09 坪
權狀坪數29.09 坪
主建物17.2 坪
公設比33.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.09 坪
└ 主建物 17.2 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪29.09 坪
土地坐落 光環段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 51.3
光環路二段中位 48.7
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 23%比光環路二段中位 高 30%比板橋區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,842 萬
+2%
2026 年推估1,880 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,474 萬
每月月付55,207 元
30 年總利息514 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 14F/20F 2房2廳2衛 · 37.35 坪 69.5 萬/坪總 2,272 萬 2021-03-29 9F/20F 2房2廳2衛 · 29.25 坪 52.3 萬/坪總 1,530 萬 2020-10-04 6F/20F 2房2廳2衛 · 29.09 坪 50.5 萬/坪總 1,468 萬 2020-08-19 0房0廳0衛 · 31.17 坪 80.2 萬/坪總 2,500 萬 2019-03-04 19F/20F 2房2廳2衛 · 29.25 坪 51.3 萬/坪總 1,500 萬 2019-02-21 15F/20F 2房2廳2衛 · 37.5 坪 51.7 萬/坪總 1,707 萬 2019-02-02 16F/20F 2房2廳2衛 · 37.35 坪 48.5 萬/坪總 1,615 萬 2019-01-24 13F/20F 2房2廳2衛 · 37.5 坪 48.6 萬/坪總 1,605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。