新北市土城區金安街47號9F/13F
2018-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 810 萬 25.5 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物24.21 坪
公設比14.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 沛陂段 436 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 24.9
金安街中位 27.8
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 2%比金安街中位 低 8%比土城區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+37%
2026 年推估1,107 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。權利人地址有難字。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-05-12 5F/13F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 27.8 萬/坪總 880 萬 2019-11-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 28.4 萬/坪總 900 萬 2018-01-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 26 萬/坪總 825 萬 2016-09-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 24.1 萬/坪總 765 萬 2014-06-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 22.2 萬/坪總 705 萬 2013-09-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 23.7 萬/坪總 750 萬 2013-06-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 25.2 萬/坪總 798 萬 2013-02-21 9F/13F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 24.9 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。