新北市瑞芳區三爪子坑路106巷39號3F/4F
2018-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.8 萬/坪 × 35.75 坪
權狀坪數35.75 坪
主建物30.9 坪
公設比4.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.75 坪
└ 主建物 30.9 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 15.49 坪
0 坪35.75 坪
土地坐落 爪峰段 1340 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
三爪子坑路中位 9.4
瑞芳區 2018 年中位 8.6
比本棟中位 高 0%比三爪子坑路中位 高 4%比瑞芳區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+43%
2026 年推估502 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。