新北市板橋區溪崑二街130巷7號7F/9F
2019-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 33.1 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物22.74 坪
公設比19.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 中正段 616 地號
價格拆解
成交總價1,248 萬
扣車位後房價1,248 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
溪崑二街中位 30.6
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比溪崑二街中位 高 8%比板橋區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,248 萬
+27%
2026 年推估1,590 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。