新北市新店區碧潭路75號9F/19F
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 34.9 萬/坪 × 65.34 坪
權狀坪數65.34 坪
主建物41.25 坪
公設比30.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 65.34 坪
└ 主建物 41.25 坪
└ 公設等 24.09 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪65.34 坪
土地坐落 太平段 563 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價2,280 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 31.2
碧潭路中位 41.3
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 12%比碧潭路中位 低 15%比新店區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,280 萬
+10%
2026 年推估2,503 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 17F/19F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 34 萬/坪總 1,650 萬 2024-01-23 19F/19F 2房2廳1衛 · 25.52 坪 47 萬/坪總 1,200 萬 2022-12-31 19F/19F 2房2廳1衛 · 22.46 坪 44.4 萬/坪總 998 萬 2022-06-15 10F/19F 2房1廳1衛 · 22.46 坪 31.2 萬/坪總 700 萬 2021-09-09 1F/19F 0房0廳0衛 · 82.54 坪 22.9 萬/坪總 1,890 萬 2020-05-12 18F/19F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 33.5 萬/坪總 1,280 萬 2020-02-29 6F/19F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 34.9 萬/坪總 1,310 萬 2019-06-06 19F/19F 2房2廳1衛 · 22.46 坪 37 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。