新北市三重區長安街77號3F/7F
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,185 萬 40.4 萬/坪 × 54.08 坪
權狀坪數54.08 坪
主建物47.34 坪
公設比4.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 54.08 坪
└ 主建物 47.34 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪54.08 坪
土地坐落 長壽段 799 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,185 萬
扣車位後房價2,185 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 41.1
長安街中位 37.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 2%比長安街中位 高 8%比三重區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,185 萬
+26%
2026 年推估2,754 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 569 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）437 萬
貸款（8 成）1,748 萬
每月月付65,487 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。