新北市板橋區中正路332號3F/15F
2022-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,998 萬 54.8 萬/坪 × 36.45 坪
權狀坪數36.45 坪
主建物20.31 坪
公設比17.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.45 坪
└ 主建物 20.31 坪
└ 公設等 16.14 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪36.45 坪
土地坐落 大庭段 161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 37.5
中正路中位 43.2
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 46%比中正路中位 高 27%比板橋區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,998 萬
+13%
2026 年推估2,262 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,598 萬
每月月付59,882 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 8F/15F 3房2廳1衛 · 19.32 坪 31.1 萬/坪總 600 萬 2024-12-31 13F/15F 1房2廳1衛 · 49.19 坪 44.7 萬/坪總 2,198 萬 2024-12-05 0房0廳0衛 · 33.58 坪 19.7 萬/坪總 660 萬 2023-11-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 31 萬/坪總 1,406 萬 2023-05-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 26.97 坪 48.6 萬/坪總 1,310 萬 2023-04-30 11F/15F 2房2廳1衛 · 26.97 坪 50.2 萬/坪總 1,354 萬 2022-07-23 5F/15F 2房1廳2衛 · 26.97 坪 45.1 萬/坪總 1,215 萬 2022-05-08 0房0廳0衛 · 28.51 坪 7 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。