新北市板橋區溪城路109號11F/12F
2023-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 38.6 萬/坪 × 26.27 坪
權狀坪數26.27 坪
主建物20.55 坪
公設比7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.27 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪26.27 坪
土地坐落 振興段 283 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 41.9
溪城路中位 30.2
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 8%比溪城路中位 高 28%比板橋區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,015 萬
+8%
2026 年推估1,094 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。