新北市樹林區學林路149號5F/6F
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 693 萬 43.2 萬/坪 × 16.06 坪
權狀坪數16.06 坪
主建物9.64 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 16.06 坪
└ 主建物 9.64 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪16.06 坪
土地坐落 大學段二小段 35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43
學林路中位 32.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比學林路中位 高 33%比樹林區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交693 萬
+24%
2026 年推估856 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,770 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款:416萬元整建物價款:277萬元整110.12.02讓渡讓渡金額為725萬元整111.06.07讓渡讓渡金額為710萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。