新北市三芝區樂全街114號16F/16F
2023-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12.4 萬/坪 × 38.62 坪
權狀坪數38.62 坪
主建物21.32 坪
公設比10.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.62 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 17.3 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪38.62 坪
土地坐落 古庄段 1317 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 8.4
樂全街中位 8
三芝區 2023 年中位 12.7
比本棟中位 高 48%比樂全街中位 高 55%比三芝區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交480 萬
+11%
2026 年推估535 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-12 7F/16F 0房0廳0衛 · 12.48 坪 16 萬/坪總 200 萬 2020-10-16 9F/16F 1房0廳1衛 · 12.48 坪 8.8 萬/坪總 110 萬 2020-05-23 10F/16F 1房0廳1衛 · 12.48 坪 9.6 萬/坪總 120 萬 2020-03-22 2F/16F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 8.4 萬/坪總 105 萬 2020-03-13 5F/16F 1房0廳1衛 · 12.48 坪 7.5 萬/坪總 94 萬 2019-10-18 6F/16F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 8.5 萬/坪總 106 萬 2019-04-03 9F/16F 1房0廳1衛 · 12.48 坪 7.6 萬/坪總 95 萬 2018-07-30 11F/16F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 8 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。