新北市汐止區鄉友街52號4F/4F
2025-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 20.2 萬/坪 × 25.73 坪
權狀坪數25.73 坪
主建物23.8 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.73 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 1.93 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪25.73 坪
土地坐落 鄉長厝段鄉長厝小段 62-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
鄉友街中位 24.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比鄉友街中位 低 17%比汐止區 2025 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交520 萬
+3%
2026 年推估535 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。