新北市五股區民義路一段172巷5號
2018-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 762 萬 35 萬/坪 × 21.8 坪
權狀坪數21.8 坪
主建物19.2 坪
公設比3.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.8 坪
└ 主建物 19.2 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪21.8 坪
土地坐落 陸光段 791 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 27.8
民義路一段中位 26.3
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 26%比民義路一段中位 高 33%比五股區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交762 萬
+51%
2026 年推估1,149 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,838 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。