新北市樹林區四維路129號2F/7F
2020-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,038 萬 30.1 萬/坪 × 33.63 坪
權狀坪數33.63 坪
主建物17.5 坪
公設比31.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.63 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 16.13 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪33.63 坪
土地坐落 水源段 949 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價943 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 29.6
四維路中位 29.3
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 2%比四維路中位 高 3%比樹林區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,038 萬
+32%
2026 年推估1,367 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,263 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-12-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 42.2 萬/坪總 1,420 萬 2019-05-13 7F/7F 3房1廳2衛 · 33.63 坪 29.1 萬/坪總 1,008 萬 2019-01-17 2F/7F 3房1廳2衛 · 33.63 坪 30 萬/坪總 1,035 萬 2017-09-22 6F/7F 3房1廳2衛 · 33.63 坪 29 萬/坪總 1,020 萬 2017-08-26 3F/7F 3房1廳2衛 · 31.36 坪 29.6 萬/坪總 928 萬 2017-08-13 5F/7F 3房1廳2衛 · 33.63 坪 30.3 萬/坪總 1,060 萬 2017-08-11 4F/7F 3房1廳2衛 · 33.61 坪 28.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。