新北市汐止區福德一路201巷24號3F/14F
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 38.5 萬/坪 × 10.29 坪
權狀坪數10.29 坪
主建物7.58 坪
公設比18.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.29 坪
└ 主建物 7.58 坪
└ 公設等 2.71 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪10.29 坪
土地坐落 福德段 647 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 32.5
福德一路中位 36.2
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 18%比福德一路中位 高 6%比汐止區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交396 萬
+15%
2026 年推估454 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-02-09 13F/14F 0房0廳0衛 · 10.29 坪 41.8 萬/坪總 430 萬 2018-05-06 14F/14F 1房1廳1衛 · 10.29 坪 33 萬/坪總 340 萬 2017-09-20 13F/14F 1房1廳1衛 · 10.29 坪 31.6 萬/坪總 325 萬 2016-12-04 3F/14F 0房0廳0衛 · 10.29 坪 29.1 萬/坪總 300 萬 2013-08-15 13F/14F 0房0廳0衛 · 10.29 坪 32.5 萬/坪總 335 萬 2013-06-03 11F/14F 0房0廳0衛 · 10.29 坪 30.1 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。