新北市中和區復興路274巷12號2F/9F
2023-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 39.3 萬/坪 × 32.05 坪
權狀坪數32.05 坪
主建物18.39 坪
公設比36.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.05 坪
└ 主建物 18.39 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪32.05 坪
土地坐落 復興段 875 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 39.3
復興路中位 41.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比復興路中位 低 6%比中和區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,260 萬
+10%
2026 年推估1,384 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。