新北市汐止區保一街61號7F/8F
2024-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 27.5 萬/坪 × 39.98 坪
權狀坪數39.98 坪
主建物21.03 坪
公設比18%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.98 坪
└ 主建物 21.03 坪
└ 公設等 18.95 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪39.98 坪
土地坐落 保長段 657 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 25.5
保一街中位 22.2
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 8%比保一街中位 高 24%比汐止區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
+7%
2026 年推估1,181 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。