新北市蘆洲區和平路167之2號3F/7F
2024-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,470 萬 44.4 萬/坪 × 55.65 坪
權狀坪數55.65 坪
主建物33.49 坪
公設比21.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 55.65 坪
└ 主建物 33.49 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪55.65 坪
土地坐落 九芎段 658 地號
價格拆解
成交總價2,470 萬
扣車位後房價2,470 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 40.1
和平路中位 33.4
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 11%比和平路中位 高 33%比蘆洲區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,470 萬
+9%
2026 年推估2,701 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,976 萬
每月月付74,029 元
30 年總利息689 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。