新北市新莊區中央路311號15F/19F
2018-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,339 萬 46.5 萬/坪 × 58.08 坪
權狀坪數58.08 坪
主建物26.94 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.08 坪
└ 主建物 26.94 坪
└ 公設等 31.14 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪58.08 坪
土地坐落 副都心段一小段 304 地號
價格拆解
成交總價2,339 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,129 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 46.7
中央路中位 51
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比中央路中位 低 9%比新莊區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,339 萬
+39%
2026 年推估3,259 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 920 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,703 萬
每月月付63,809 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 17F/19F 3房2廳2衛 · 58.95 坪 72 萬/坪總 3,608 萬 2024-06-23 18F/19F 0房2廳2衛 · 61.13 坪 68.2 萬/坪總 3,580 萬 2023-11-11 11F/19F 3房2廳2衛 · 58.08 坪 64.4 萬/坪總 3,168 萬 2018-03-07 9F/19F 3房2廳2衛 · 58.95 坪 44.8 萬/坪總 2,299 萬 2018-02-21 17F/19F 3房2廳2衛 · 58.95 坪 47.4 萬/坪總 2,430 萬 2017-12-16 5F/19F 3房2廳2衛 · 58.95 坪 43.7 萬/坪總 2,250 萬 2017-12-11 6F/19F 3房2廳2衛 · 61.13 坪 48.3 萬/坪總 2,580 萬 2017-12-07 8F/19F 0房0廳0衛 · 60.11 坪 45.1 萬/坪總 2,366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。