新北市汐止區建成路59巷41號2F/16F
2018-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 38.3 萬/坪 × 16.43 坪
權狀坪數16.43 坪
主建物10.59 坪
公設比20.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 16.43 坪
└ 主建物 10.59 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪16.43 坪
土地坐落 建成段 709 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 42.5
建成路中位 32.7
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 10%比建成路中位 高 17%比汐止區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+33%
2026 年推估839 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 4F/16F 2房1廳2衛 · 15.04 坪 67 萬/坪總 1,008 萬 2024-02-19 8F/16F 2房2廳1衛 · 15.04 坪 59.2 萬/坪總 890 萬 2021-10-22 11F/16F 2房1廳1衛 · 24.95 坪 32.9 萬/坪總 820 萬 2020-07-10 5F/16F 2房2廳2衛 · 15.04 坪 42.5 萬/坪總 640 萬 2019-03-08 7F/16F 2房2廳2衛 · 15.04 坪 41.1 萬/坪總 618 萬 2016-12-26 15F/16F 2房1廳2衛 · 26.48 坪 35.9 萬/坪總 660 萬 2013-05-20 2F/16F 2房1廳1衛 · 16.43 坪 35 萬/坪總 575 萬 2012-08-23 4F/16F 2房2廳1衛 · 15.04 坪 30.6 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。