新北市中和區民德路66號12F/16F
2019-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,443 萬 26.8 萬/坪 × 53.77 坪
權狀坪數53.77 坪
主建物29.93 坪
公設比40%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 53.77 坪
└ 主建物 29.93 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪53.77 坪
土地坐落 德光段 471 地號
價格拆解
成交總價1,443 萬
扣車位後房價1,443 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 38.4
民德路中位 37.8
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 30%比民德路中位 低 29%比中和區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,443 萬
+28%
2026 年推估1,845 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,154 萬
每月月付43,248 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。