新北市三峽區大義路189號12F/19F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 47.9 萬/坪 × 53.88 坪
權狀坪數53.88 坪
主建物27.16 坪
公設比29.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 53.88 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 26.72 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪53.88 坪
土地坐落 大學段一小段 50 地號
價格拆解
成交總價2,220 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 27.1
大義路中位 27.6
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 77%比大義路中位 高 74%比三峽區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,220 萬
+1%
2026 年推估2,248 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 8F/19F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 51 萬/坪總 2,350 萬 2025-11-04 15F/19F 2房2廳1衛 · 28.02 坪 48.8 萬/坪總 1,366 萬 2025-06-05 7F/19F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 41.6 萬/坪總 2,200 萬 2024-02-24 3F/19F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 45.2 萬/坪總 2,088 萬 2024-01-15 13F/19F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 39.3 萬/坪總 2,120 萬 2023-11-07 2F/19F 2房1廳1衛 · 19.47 坪 25.4 萬/坪總 495 萬 2023-05-31 10F/19F 3房2廳2衛 · 53.8 坪 38.7 萬/坪總 2,083 萬 2022-03-24 13F/19F 3房2廳2衛 · 26.94 坪 40.5 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。