新北市土城區溪頭路8號3F/10F
2019-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,149 萬 25.8 萬/坪 × 44.47 坪
權狀坪數44.47 坪
主建物19.16 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.47 坪
└ 主建物 19.16 坪
└ 公設等 25.31 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪44.47 坪
價格拆解
成交總價1,149 萬
扣車位後房價1,149 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 34.7
溪頭路中位 29.9
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 26%比溪頭路中位 低 14%比土城區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,149 萬
+31%
2026 年推估1,503 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）919 萬
每月月付34,437 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-03-23 10F/10F 3房2廳2衛 · 55.45 坪 38.7 萬/坪總 1,800 萬 2018-12-15 4F/10F 2房2廳1衛 · 45.5 坪 30.7 萬/坪總 1,140 萬 2018-10-11 7F/10F 2房2廳1衛 · 44.47 坪 35.2 萬/坪總 1,273 萬 2018-09-26 5F/10F 2房2廳1衛 · 44.47 坪 31.4 萬/坪總 1,141 萬 2018-09-19 8F/10F 2房2廳1衛 · 45.5 坪 34.7 萬/坪總 1,282 萬 2018-09-19 9F/10F 2房2廳1衛 · 44.47 坪 35.8 萬/坪總 1,292 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。