新北市新莊區榮華路二段81號3F/21F
2024-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 57.5 萬/坪 × 31.64 坪
權狀坪數31.64 坪
主建物15.19 坪
公設比33.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 31.64 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪31.64 坪
土地坐落 副都心段一小段 329 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 57
榮華路二段中位 51.3
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 1%比榮華路二段中位 高 12%比新莊區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,820 萬
+4%
2026 年推估1,887 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 10F/21F 2房2廳1衛 · 29.81 坪 65.4 萬/坪總 1,950 萬 2024-03-03 15F/21F 2房2廳1衛 · 29.81 坪 68.2 萬/坪總 1,830 萬 2024-02-27 21F/21F 2房1廳1衛 · 29.81 坪 64.8 萬/坪總 1,756 萬 2022-07-27 12F/21F 2房1廳1衛 · 29.81 坪 62.1 萬/坪總 1,680 萬 2021-07-24 11F/21F 2房2廳1衛 · 29.81 坪 51.9 萬/坪總 1,428 萬 2017-07-06 17F/21F 1房1廳1衛 · 29.81 坪 45.3 萬/坪總 1,350 萬 2015-12-02 10F/21F 2房2廳1衛 · 29.81 坪 55.8 萬/坪總 1,498 萬 2015-10-28 17F/21F 2房2廳1衛 · 24.63 坪 57.4 萬/坪總 1,415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。