新北市三重區三光街31號8F/8F

2024-04-21 實價登錄成交明細

成交總價 500 萬 50.6 萬/坪 × 9.88 坪

權狀坪數9.88 坪

主建物6.39 坪

公設比15.7%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 9.88 坪

└ 主建物 6.39 坪

└ 公設等 3.49 坪

土地持分 1.59 坪

0 坪9.88 坪

土地坐落 興華段 1257 地號

價格拆解

成交總價500 萬

扣車位後房價500 萬

單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪

本筆成交 50.6

本棟中位 53.6

三光街中位 32.8

三重區 2024 年中位 56.6

比本棟中位低 6%比三光街中位高 54%比三重區 2024 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交500 萬

+3%

2026 年推估516 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層8F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2024-11-12 8F/8F 4房2廳2衛 · 49.41 坪 53.6 萬/坪總 2,650 萬 2015-10-05 4F/8F 4房2廳2衛 · 46.05 坪 19.3 萬/坪總 890 萬

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看新北市三重區三光街31號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。