新北市五股區芳洲七路10號2F/15F
2023-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 32.8 萬/坪 × 51.57 坪
權狀坪數51.57 坪
主建物26.63 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.57 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 24.94 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪51.57 坪
土地坐落 芳洲段 160 地號
價格拆解
成交總價1,690 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 29.8
芳洲七路中位 29.8
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 10%比芳洲七路中位 高 10%比五股區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,690 萬
+7%
2026 年推估1,811 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 5F/15F 4房2廳2衛 · 53.47 坪 37 萬/坪總 1,900 萬 2024-08-01 11F/15F 4房2廳2衛 · 52.37 坪 39.8 萬/坪總 2,050 萬 2019-02-16 2F/15F 4房2廳2衛 · 51.57 坪 31.1 萬/坪總 1,600 萬 2018-09-02 3F/15F 4房2廳2衛 · 51.95 坪 28.8 萬/坪總 1,506 萬 2018-01-20 8F/15F 4房2廳2衛 · 53.48 坪 27.1 萬/坪總 1,430 萬 2017-11-11 6F/15F 4房2廳2衛 · 53.48 坪 26.4 萬/坪總 1,410 萬 2017-04-30 11F/15F 4房2廳2衛 · 52.37 坪 29.8 萬/坪總 1,562 萬 2016-10-06 15F/15F 4房2廳2衛 · 53.48 坪 30.8 萬/坪總 1,648 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。