新北市汐止區樟樹二路265號14F/16F
2024-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 40.8 萬/坪 × 47.52 坪
權狀坪數47.52 坪
主建物25.38 坪
公設比37.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.52 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪47.52 坪
土地坐落 厚德段 288 地號
價格拆解
成交總價1,940 萬
扣車位後房價1,940 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.8
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比樟樹二路中位 高 12%比汐止區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,940 萬
+7%
2026 年推估2,082 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。