新北市三重區永福街213號3F/5F
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 41.3 萬/坪 × 22.72 坪
權狀坪數22.72 坪
主建物20.87 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 22.72 坪
└ 主建物 20.87 坪
└ 公設等 1.85 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪22.72 坪
土地坐落 永安段 2078-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 34.1
永福街中位 36.8
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 21%比永福街中位 高 12%比三重區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交938 萬
+23%
2026 年推估1,158 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 22.72 坪 45.1 萬/坪總 1,025 萬 2023-01-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 22.72 坪 37 萬/坪總 840 萬 2021-09-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 22.72 坪 40.3 萬/坪總 915 萬 2021-06-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 22.72 坪 34.1 萬/坪總 775 萬 2021-04-17 5F/5F 3房1廳2衛 · 22.72 坪 33 萬/坪總 750 萬 2020-07-12 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.87 坪 27.8 萬/坪總 580 萬 2020-07-12 2F/5F 2房1廳1衛 · 20.87 坪 29.7 萬/坪總 620 萬 2020-07-12 4F/5F 2房2廳1衛 · 20.87 坪 24.9 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。