新北市土城區永豐路153巷1號2F/17F
2022-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 31.8 萬/坪 × 53.48 坪
權狀坪數53.48 坪
主建物46.77 坪
公設比3.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 53.48 坪
└ 主建物 46.77 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪53.48 坪
土地坐落 廷寮段 457 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
永豐路中位 37.3
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比永豐路中位 低 15%比土城區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+11%
2026 年推估1,887 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。