新北市新店區溪園路507號10F/14F
2023-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,999 萬 38.4 萬/坪 × 104.16 坪
權狀坪數104.16 坪
主建物65.61 坪
公設比22.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 104.16 坪
└ 主建物 65.61 坪
└ 公設等 38.55 坪
土地持分 11.93 坪
0 坪104.16 坪
土地坐落 中央段 498 地號
價格拆解
成交總價3,999 萬
扣車位後房價3,999 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38.4
溪園路中位 49
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比溪園路中位 低 22%比新店區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,999 萬
+6%
2026 年推估4,258 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,199 萬
每月月付119,855 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。