新北市三重區忠孝路二段104號10F/12F
2019-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 46.9 萬/坪 × 10.02 坪
權狀坪數10.02 坪
主建物6.92 坪
公設比19.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.02 坪
└ 主建物 6.92 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪10.02 坪
土地坐落 新海段 1142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 40.3
忠孝路二段中位 39.6
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 16%比忠孝路二段中位 高 18%比三重區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+33%
2026 年推估624 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。