新北市板橋區四川路二段257號2F/29F
2025-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,068 萬 57.9 萬/坪 × 42.63 坪
權狀坪數42.63 坪
主建物19.82 坪
公設比28.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.63 坪
└ 主建物 19.82 坪
└ 公設等 22.81 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪42.63 坪
土地坐落 新雅段 612 地號
價格拆解
成交總價2,068 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,838 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 43.8
四川路二段中位 39.1
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 32%比四川路二段中位 高 48%比板橋區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,068 萬
+2%
2026 年推估2,110 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,087 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-12 12F/29F 2房2廳1衛 · 42.79 坪 70.5 萬/坪總 2,468 萬 2025-01-16 9F/29F 2房2廳1衛 · 42.79 坪 67.4 萬/坪總 2,400 萬 2024-04-02 15F/29F 2房2廳1衛 · 42.79 坪 65.5 萬/坪總 2,288 萬 2024-03-03 11F/29F 2房2廳1衛 · 42.79 坪 55.3 萬/坪總 2,366 萬 2023-12-24 16F/29F 2房2廳1衛 · 42.79 坪 64.9 萬/坪總 2,280 萬 2023-03-18 4F/29F 2房2廳1衛 · 43.6 坪 53.3 萬/坪總 1,910 萬 2022-12-26 22F/29F 2房2廳1衛 · 42.79 坪 49.3 萬/坪總 2,110 萬 2018-11-19 5F/29F 2房2廳1衛 · 31.89 坪 44.4 萬/坪總 1,415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。