新北市三重區五華街92巷15號7F/14F
2019-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,586 萬 39.4 萬/坪 × 40.81 坪
權狀坪數40.81 坪
主建物23.09 坪
公設比27.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.81 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 17.72 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪40.81 坪
土地坐落 仁愛段 365 地號
價格拆解
成交總價1,586 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,486 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 40.1
五華街中位 39.6
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 2%比五華街中位 低 1%比三重區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,586 萬
+33%
2026 年推估2,105 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,189 萬
每月月付44,537 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 66.4 萬/坪總 2,710 萬 2020-02-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 40.7 萬/坪總 1,636 萬 2019-10-31 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.53 坪 38 萬/坪總 1,450 萬 2019-10-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.49 坪 37.8 萬/坪總 1,343 萬 2019-07-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.77 坪 38.9 萬/坪總 1,468 萬 2019-07-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 41.1 萬/坪總 1,653 萬 2019-06-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.77 坪 40.1 萬/坪總 1,515 萬 2019-05-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 37.77 坪 40.5 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。