新北市新店區檳榔路22號5F/10F
2022-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,974 萬 73.6 萬/坪 × 29.36 坪
權狀坪數29.36 坪
主建物12.07 坪
公設比35.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.36 坪
└ 主建物 12.07 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪29.36 坪
土地坐落 光明段 313 地號
價格拆解
成交總價1,974 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,774 萬
單價 73.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 75
檳榔路中位 40
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 2%比檳榔路中位 高 84%比新店區 2022 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,974 萬
+5%
2026 年推估2,075 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,419 萬
每月月付53,169 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-26 3F/10F 2房2廳1衛 · 29.36 坪 76.6 萬/坪總 2,250 萬 2024-11-07 8F/10F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 87.2 萬/坪總 2,128 萬 2024-08-12 3F/10F 2房2廳1衛 · 29.67 坪 88.1 萬/坪總 2,350 萬 2024-03-17 8F/10F 4房2廳1衛 · 24.1 坪 86.3 萬/坪總 2,080 萬 2022-06-09 5F/10F 0房0廳0衛 · 24.41 坪 74.2 萬/坪總 1,811 萬 2022-04-30 4F/10F 0房0廳0衛 · 29.36 坪 80.5 萬/坪總 2,139 萬 2022-04-17 7F/10F 0房0廳0衛 · 24.1 坪 75 萬/坪總 1,807 萬 2022-04-13 9F/10F 0房0廳0衛 · 29.67 坪 75.8 萬/坪總 2,051 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。