新北市金山區文化三路58號5F/5F

2015-09-30 實價登錄成交明細

成交總價 310 萬 6.4 萬/坪 × 48.73 坪

權狀坪數48.73 坪

主建物31.39 坪

公設比29.3%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 48.73 坪

└ 主建物 31.39 坪

└ 公設等 17.34 坪

土地持分 11.18 坪

0 坪48.73 坪

土地坐落 文化段 306 地號

成交總價310 萬

扣車位後房價310 萬

單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪

本筆成交 6.4

本棟中位 6.4

文化三路中位 10.6

金山區 2015 年中位 11.1

比本棟中位高 0%比文化三路中位低 40%比金山區 2015 年中位低 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）62 萬

貸款（8 成）248 萬

每月月付9,291 元

30 年總利息86 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：本案標的含平面車位一位買賣價金無區分.

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。