新北市五股區五權八路40號
2018-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 21,250 萬 27.6 萬/坪 × 770.43 坪
權狀坪數770.43 坪
主建物0.6 坪
公設比60%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 770.43 坪
└ 主建物 0.6 坪
└ 公設等 769.83 坪
土地持分 232.18 坪
0 坪770.43 坪
土地坐落 五工段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
五權八路中位 62.4
五股區 2018 年中位 26.9
比五權八路中位 低 56%比五股區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交21,250 萬
+51%
2026 年推估32,034 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10,784 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,250 萬
貸款（8 成）17,000 萬
每月月付636,888 元
30 年總利息5,928 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。