新北市汐止區汐萬路二段37巷7號1F/4F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 22.7 萬/坪 × 29.94 坪
權狀坪數29.94 坪
主建物26.58 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 29.94 坪
└ 主建物 26.58 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪29.94 坪
土地坐落 拱北段 1353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.1
汐萬路二段中位 15.6
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 3%比汐萬路二段中位 高 46%比汐止區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+19%
2026 年推估809 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:平台、防火巷。其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
汐萬路二段228巷31弄1號 15.6 萬/坪 汐萬路二段66巷44號 1 筆 汐萬路二段228巷31弄142號 13.1 萬/坪 汐萬路二段325巷2號 17.5 萬/坪 汐萬路二段122巷30弄4號 23.9 萬/坪 汐萬路二段228巷31弄3號 15.1 萬/坪 汐萬路二段275巷3弄3號 19.5 萬/坪 汐萬路二段228巷31弄15號 19 萬/坪 汐萬路二段228巷31弄42號 15.5 萬/坪 汐萬路二段228巷31弄149號 10.2 萬/坪 汐萬路二段228巷31弄163號 11.5 萬/坪 汐萬路二段92巷3號 18.8 萬/坪 汐萬路二段275巷1弄17號 19.2 萬/坪 汐萬路二段275巷3弄5號 30.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。